Wohnen

1. Leistungen
2. Projektablauf
3. Beratung

1. Leistungen

1. Leistungen


Die Gestaltung von Wohnräumen erfordert ein ganzheitliches Herangehen – schließlich sollen Sie sich hier rundum wohlfühlen und zugleich alle Funktionen vorfinden, die Sie sich wünschen. Unsere Leistungen decken den gesamten Prozess von der Ideenwicklung auf Basis Ihrer Wünsche über die Planung und Umsetzung bis zur Reinigung ab, sodass Sie sich schon jetzt auf die Wohn- und Lebensqualität in Ihrer Wohnung konzentrieren können!

 

 


1.1 Entwurf und Planung

 

  • Beratung

  • Raumaufteilung

  • Ideenentwicklung

  • Farb- und Materialkonzept

  • Entwurfsplanung

  • Möbelkonstruktion

  • Beleuchtungsplanung

  • Ausführungsplanung

  • 3D- Visualisierung

  • Einarbeitung von Design- & Stilkonzepten

  • Einkaufsberatung

  • Präsentation

 

 

1.2 Bauleitung und Bauorganisation

 

  • Aufmaß

  • Abstimmungen mit Bauleitung des Bauherren

  • Angebotseinholung aller Gewerke inkl. Sachverständige

  • Einweisung der Gewerke

  • Koordinierung der Gewerke und Lieferanten

  • Regelmäßige Baustellenkontrolle und Qualitätskontrolle

  • Protokollierung der Abläufe und Korrespondenz

  • Abnahme

 

 

1.3 Umsetzung

 

  • Leistungen in Holz, Holzwerkstoff und Kunststoff

  • Anfertigungen in Glas, Stein und Metall

  • Fußbodenbeläge, Teppiche, Parket

  • Trockenbau, Stuckarbeiten

  • Malerarbeiten, Tapezieren

  • Ornamentmalerei und Vergoldungen

  • Sanitär- und Heizungsarbeiten

  • Fliesen

  • Elektroinstallation

  • Beleuchtung

  • Dekorationen, Accessoires

  • Klimatechnik

  • Be- und Entlüftung

  • Sicherheitseinrichtungen

  • Reinigung - Feinreinigung

  • Organisation des Umzugs

2. Projektablauf

 

Wer die Gestaltung seiner Wohnung oder seines Hauses anderen überlässt, muss ihnen vor allem vertrauen können. Ihre Wünsche und Bedürfnisse sind deshalb entscheidend für uns. Viel wichtiger aber ist es uns, Ihnen Sicherheit und Transparenz zu geben – damit Sie mitverfolgen können, dass und wie Ihre Vorstellungen Realität werden.


2.1 Konzept und Beratung

 

  • Unverbindliches Gespräch zur Ermittlung und Festlegung Ihrer Wünsche und

  • Anforderungen

  • Präsentation möglicher Farben und Materialen

  • Beratung zur Raumaufteilung, inkl. erster Ideen und Grundriss-Skizzen

  • Beratung zu Kostenarten, Genehmigungen, Leistungen usw.

  • Werden Eigenleistungen eingebracht?

  • Gibt es Handwerker und Lieferanten, die Sie einsetzen möchten?

  • Welche Budgetvorstellungen haben Sie?

  • Gibt es Vorgaben zu den Einbauten ( z. B. Arten, Größen, Mengen)

  • Welche Leistungen werden von Dritten übernommen?

  • Steht der Zeitplan für den Ausbau schon fest? 

  • Welche behördlichen Genehmigungen wurden bereits beantragt und werden noch benötigt?

 

 

2.2 Planung

 

  • Detaillierte Planung der Einrichtung und des Ausbaus unter Berücksichtigung Ihrer sowie der funktionalen Anforderungen, Farbe, Form, Licht, Ergonomie und Raumgestaltung  

  • Genaues Aufmass vor Ort

  • Farb- und Materialkonzept als Collage  

  • Designzeichnungen und Detailzeichnungen (keine Fertigungszeichnungen) inkl. Grundrisse, Ansichten, Beleuchtungsplan, Deckenspiegel, Fußbodenverlegeplan usw.  

  • 3-D-Visualisierung (auf Wunsch)

  • Besichtigungs- und Einkaufsausflüge in diverse Fachgeschäfte und Möbelhäuser

  • Konkretes Angebot zum Planungsinhalt  

  • Zeitplan zur Umsetzung  

  • Vollständige Planung mit allen Kosten und Zeichnungen nach ca. 1 bis 3 Wochen

 

 

2.3 Umsetzung

 

  • Beginn der Ausbau- und Fertigungsarbeiten  

  • Koordination und Umsetzung aller benötigten Gewerke

  • Zeitplan zur Umsetzung  (auf Wunsch inkl. Fremdgewerken)

  • Qualitätskontrolle und Abnahme  

  • Endmontage vor Ort und Übergabe der Einrichtung ca. 3 bis 7 Wochen später

3. Beratung und Analyse

 

In einem unverbindlichen und kostenfreien Gespräch bieten wir Ihnen eine Analyse und Beratung, um Ihre Wünsche mit den unveränderlichen Gegebenheiten abzugleichen  Die konkreten Themen legen wir entsprechend Ihrer Bedürfnisse fest. Typische Themen sind:

 

  • Einschätzung der Lage

  • Beratung zur Raumaufteilung und Wegeführung

  • Trends und Modeerscheinungen

  • Farb- und Materialvorschläge

  • Erforderliche behördliche Genehmigungen und maßgebliche Richtlinien

  • Übernahme von Leistungen Dritten

  • Budgetvorstellungen und Finanzierungsmöglichkeiten

  • Zeitplan für Planung und Ausbau

  • Kostenpunkte, z. B. Ämter, Ausbau usw.


Um von Anfang an alles zu berücksichtigen, haben wir eine Reihe von Checklisten für Sie erarbeitet,  wir auf Wunsch gerne mit Ihnen durchgehen – in jedem Fall aber als Leitfaden für unsere eigene Arbeit nutzen.

 

 

Kostenarten


Der Auszug aus den Kostenarten gibt einen groben Leitfaden vor, den Sie bei der Planung Ihrer Privatfläche berücksichtigen können. Die Details sowie eine detaillierte Kostenaufstellung werden auf Wunsch innerhalb der Planung erstellt und vorgelegt.


Wesentliche Kostenpositionen können unter anderem entstehen durch:

 

  • Makler und Kaution  

  • Ämter, Anträge und Eintragungen  

  • Anwalt und Notar

  • Abriss und Entsorgung  

  • Bodenverlegearbeiten - Textil / PVC / Kork usw.  

  • Fliesen- und Steinverlegearbeiten  

  • Schallschutz: Boden, Decke usw.  

  • Brandschutz: Sprinkler, Feuerlöscher  

  • Be- und Entlüftung

  • Be- und Entlüftung - Küche / Nebenräume  

  • Klimatisierung der Räume  

  • Heizungssysteme: Wärmeschleiergeräte im Eingang, Bodenheizung  

  • Elektroinstallation  

  • Grundbeleuchtung, Akzentbeleuchtung und Aktionsbeleuchtung  

  • Sanitärinstallationen: Wasser, Abwasser, Gas,

  • Trockenbauarbeiten, Maurerarbeiten  

  • Malerarbeiten und Oberflächentechnik  

  • Lager- und Kellermöblierung  

  • Beschilderung: Fluchtwege, Information usw.  

  • Video- und Musiktechnik  

  • Raum- und Videoüberwachung  

  • Gäste-WC

  • Reinigungskosten: Technik, Reinigungsmaterial

  • Versicherungskosten: Glas-, Einbruch-, Betriebshaftpflichtversicherungen usw.  

  • Dekorationsarbeiten

  • Richtfest und Einzugsparty